Аренда предприятий: судебная практика

Статья 650 ГК РФ четко определяет все особенности составления договоров по вопросу аренды зданий и помещений. Законодатель четко определяет, что в документе должны фигурировать в обязательном порядке определенные реквизиты. Если данные реквизиты не будут указаны в договоре, договор может быть признан недействительным. Судебная практика по вопросу аренды помещений имеет массу интересных дел. Но, чаще всего рассматриваются дела по взысканию денежных средств за неуплату аренды, или же дела о нарушениях условий договора.

Судебная практика по аренде помещений

Взыскание арендной платы. Нередко бывает так, что арендная плата не выплачивается вовремя, и владелец помещения идет на уступки тем, кто арендует помещение, с учетом выплаты средств впоследствии. Такое положение нередко приводит к тому, что формируется существенный долг, который вернуть практически не представляется возможным. Нужно также обратить ваше внимание на то, что судебная практика по данному вопросу однозначна – при наличии доказательной базы принимается решение по принудительному взысканию средств долга. Кроме всего прочего, взыскатель может требовать не только уплаты средств за аренду, но и процентной ставки за использование чужих средств. В данном случае, самое главное – предоставить обоснованные расчеты;
Бывают ситуации, когда съемщики осуществляют незаконную деятельность или же осуществляют практически разгром помещения, в котором был осуществлен качественный ремонт. В данном случае, нужно осуществить процесс оценки повреждений помещения, осуществить расчет суммы средств, которая должна быть потрачена на восстановление, и предоставить данные требования съемщику. Также, в данной ситуации, владелец недвижимости имеет право предоставлять иск о материальной и моральной компенсации;
Также рассматривается немало дел, в которых фигурирует аспект нарушения условий договора со стороны владельца имуществом. В случае возникновения таких нарушений, нужно составлять исковое заявление и подавать его на рассмотрение суда с просьбой назначить компенсацию морального и материального плана.

Таким образом, становится понятно, что судебная практика по рассматриваемому вопросу является весьма разнообразной.

Особенности защиты интересов в суде

Вы должны прекрасно понимать, что для полного удовлетворения исковых требований вам непременно потребуется качественная и грамотная юридическая защита. Фактически, лучшим решением станет сотрудничество с опытным юристом, особенно если исковые требования имеют крупные размеры. Нередко суд удовлетворяет только материальные требования, что же касается моральной компенсации, то она назначается крайне редко. Так что, нужно крайне внимательно относиться к аспекту юридической защиты именно данных интересов.

Судебные акты по делам об административных правонарушениях
АПК РФ в своем составе содержит достаточно существенное количество информации о различных правонарушениях. По административным правонарушениям выносятся различные судебные акты,...

Определение суда об обеспечении иска
Статья 142 ГПК РФ определяет такое понятие, как выдача определения по обеспечению иска. Фактически, предоставляется документ, который позволяет осуществить исполнение решения...

Судебная практика по брачному договору
В статье 40 СК РФ четко определена позиция государства по составлению брачного договора. В данном документе должны присутствовать обязательные реквизиты, а также законодатель...

Предоставление суду заведомо ложных сведений
В 303 статье УПК РФ четко определяется такое нарушение, как фальсификация доказательной базы. В данном случае, речь идет и о предоставлении суду заведомо ложных сведений. Нередко...