Как продать квартиру через суд?
В соответствии с 453 статьей ГПК РФ есть возможность признать договор купли-продажи имущества недействительным, после чего, требовать возврата денежных средств или же имущества. В данном случае, как правило, права на собственность возвращаются владельцу, а вот покупателю приходится достаточно долго отстаивать свои права, чтобы получить назад средства. Можно подать заявление в суд, с просьбой осуществить принудительную реализацию недвижимости, с целью осуществления уплаты средств. Также продать квартиру через суд можно в том случае, если бывшие собственники не имеют возможности самостоятельно договориться обо всех особенностях осуществления процесса реализации.
Как продать квартиру посредством суда?
- Вам нужно составить исковое заявление, в котором непременно нужно указать на отсутствие возможности раздела недвижимости самостоятельно. Также в данном документе нужно указать на просьбу осуществить принудительную реализацию недвижимости и раздела средств;
- Вам нужно предоставить все документы, которые способны определить ваше право на данную собственность;
- Вам непременно нужно предоставить доказательства того, что с родственником или же бывшим супругом/супругой, нет никакой возможности договориться о разделе имущества или же его реализации, самостоятельно.
Как действовать, если продать квартиру невозможно?
Бывают ситуации, когда родственники, которые являются собственниками имущества, не могут прийти к единому мнению по вопросу реализации имущества. Как правило, каждый член семьи имеет право осуществить процесс реализации своей доли, но прежде, данная доля должна быть предложена для выкупа второму владельцу. В принципе, один владелец, который хочет осуществить реализацию, осуществляет все действия, которые положены по законодательству, но второй владелец осуществляет все действия, которые направлены на отсутствие возможности заключения сделки. В данной ситуации, осуществить стандартный процесс продажи квартиры не представляется возможным, именно по этой причине, нужно обратить свое внимание на возможность разрешения вопроса через суд.В принципе, изучая судебную практику, вы сможете увидеть, что нередко суд принимает решение о необходимости осуществления принудительной реализации. Так что, вам нужно правильно подготовиться к процессу, чтобы максимально грамотно защитить свои права. Если вы самостоятельно не можете составить исковое заявление, или же не можете предоставлять свои интересы в суде, то вам непременно нужно обратить свое внимание на возможность сотрудничества с опытными юристами, которые непременно помогут вам выполнить все необходимые действия по защите своих интересов в процессе осуществления реализации имущества.